1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
30.9万円/㎡
前年比+40.6%
福岡市博多区
34.5万円/㎡
前年比+51.8%
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皐月マンション博多
福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩6分
1979年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
849万円
36.8万円/㎡
483
727
972
1,216
AI査定結果
推定相場価格
849万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
727万円〜972万円
31.5万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月2日
皐月マンション博多
890万円（38.6万円/㎡）/ 11階 / 23.06㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は35.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 890万円 | 38.6万円 | 11階 | 23.06㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/12/13 | 1,799万円 | 51.9万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 1,699万円 | 49.0万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 980万円 | 42.5万円 | 11階 | 23.06㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/24 | 690万円 | 21.3万円 | 4階 | 32.45㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/16 | 980万円 | 39.4万円 | 9階 | 24.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/15 | 780万円 | 23.3万円 | 3階 | 33.45㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/08 | 880万円 | 26.3万円 | 3階 | 33.45㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/08/24 | 980万円 | 29.3万円 | 3階 | 33.45㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/07/30 | 1,050万円 | 31.4万円 | 3階 | 33.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,490万円 | 45.9万円 | 5階 | 32.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,490万円 | 41.9万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/02 | 1,500万円 | 42.1万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/20 | 1,500万円 | 46.2万円 | 5階 | 32.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/17 | 850万円 | 31.5万円 | 9階 | 26.98㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/12 | 1,580万円 | 48.7万円 | 5階 | 32.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/17 | 800万円 | 29.7万円 | 9階 | 26.98㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/20 | 820万円 | 23.7万円 | 4階 | 34.65㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 850万円 | 24.5万円 | 4階 | 34.65㎡ | 1DK | - |
| 2023/09/08 | 980万円 | 28.3万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 皐月マンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅6分 | 890万円 | 38.6万円 | 23.06㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 112戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ハイラーク博多駅前 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 祇園駅4分 | 980万円 | 45.9万円 | 21.35㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 142戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ライオンズマンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 祇園駅6分 | 650万円 | 37.1万円 | 17.5㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 北 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/26 | トーカン博多第5ビル 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 祇園駅3分 | 720万円 | 35.2万円 | 20.44㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 南東 | 1977年 | 126戸 | SRC |
| 2023/10/22 | コーポラス東光 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅7分 | 1,080万円 | 40.0万円 | 27.02㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 110戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.6%上昇、福岡市博多区では51.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は福岡市博多区の平均と比較して11.9%割高です。
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